پیام خراسان

آخرين مطالب

یک کارشناس مسکن:

توصیه وزیر برای خانه نخریدن، پاک کردن صورت مساله است اقتصادي

توصیه وزیر برای خانه نخریدن، پاک کردن صورت مساله است

  بزرگنمايي:

پیام خراسان - یک کارشناس مسکن گفت: اظهارات وزیر مسکن مبنی بر اینکه به دلیل قرار گرفتن بازار در دست دلالان، مردم از خرید مسکن، خودداری کنند، پاک کردن صورت مسئله است.
صادق عابدزاده در گفت‌وگو با ایسنا- منطقه خراسان، در خصوص وضعیت مسکن اظهار کرد: با توجه به شرایط موجود در بازار، رهن و اجاره نسبت به سال قبل افزایش قیمت داشته و علت آن فروش مسکن و کاهش خرید مردم بوده است، به همین جهت اقبال مردم به سمت رهن و اجاره افزایش پیدا کرده است.
وی افزود: رهن و اجاره هرسال افزایش قیمت داشته اما امسال با توجه به افزایش قیمت‌ها رشد بیشتری نسبت به سال قبل داشته است. همچنین خرید و فروش نیز متاثر از بازار ارز و طلا است و نوسانات موجود در این بازار سبب افزایش قیمت مسکن می‌شود. حجم معاملات مسکن کم شده اما قیمت آن افزایش پیدا کرده است.
این کارشناس مسکن بیان کرد: نا گفته نماند که با وجود کاهش قیمت ارز، همچنان قیمت برخی کالاها و مسکن کاهش پیدا نکرده و روند افزایشی داشته است، زیرا قیمت‌ها به سقف اصلی افزایش دلار نرسیده، پیش‌بینی ما این است که مسکن حداقل تا سه فصل آینده کاهش قیمت نداشته باشد و دو فصل کامل در رکود خواهد ماند، ممکن است مقداری افزایش قیمت کندتر و متعادل‌تر شود ولی کاهش قیمت نخواهد داشت.
عابدزاده خاطرنشان کرد: در بازار مسکن چند عامل تاثیرگذار وجود دارد، علاوه بر آیتم عرضه و تقاضا، نهاده‌های تاثیر گذار دیگری نیز اهمیت دارد همچون افزایش قیمت ارز که سبب افزایش قیمت مصالح ساختمانی می‌شود و شهرداری نیز تعرفه‌های خود را افزایش داده و این افزایش قیمت در قیمت تمام‌شده مسکن تاثیر گذار است.
وی اضافه کرد: چند شب گذشته خبری از وزیر مسکن اعلام شد مبنی بر اینکه به دلیل قرار گرفتن بازار در دست دلالان، مردم از خرید مسکن، خودداری کنند؛ متاسفانه گفتن این مطلب از دید یک مدیر عالی رتبه کمی پاک کردن صورت مسئله است، طبق گفته ایشان مردم نباید نیازشان را تامین کنند زیرا واسطه‌ها در بازار حضور دارند.
این کارشناس مسکن عنوان کرد: این درحالی است که واسطه‌ها نقش زیادی در افزایش قیمت ندارند بلکه نهاده‌های تاثیرگذار نیز اهمیت زیادی در این موضوع دارند. هنگامی که قیمت تمام شده بالا است، حذف واسطه‌ها تاثیری در بازار ندارد زیرا به عنوان مثال فردی که ساخت یک خانه برای او متری پنج میلیون تومان تمام شده باشد، نمی‌تواند آن را با متری چهارمیلیون به فروش برساند زیرا در این میان باید سودی برای خود فرد نیز داشته باشد.
عابد زاده در خصوص ارائه راهکار برای بهبود شرایط گفت: برای بهبود شرایط باید جنبه‌های روانی و کارهای تشویقی صورت بگیرد، زیرا از طرفی تورم ایجاد می‌شود و از طرف دیگر مالکان نباید قیمت را افزایش دهند در صورتی که برخی مالکان امورات زندگی خود را از طریق مستغلات خود می‌گذرانند.
وی ادامه داد: در صورت مدیریت تورم می‌توان از مالکان توقع کاهش قیمت داشت و از طرف دیگر نمی‌توان برای مالکان تعیین تکلیف کرد بنابراین این موضوع به ایجاد آرامش در کل بازار مربوط می‌شود زیرا مسکن نیز جزئی از بازار است.
انتهای پیام





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

گلایه معاون عمرانی استاندار خراسان شمالی از نبود آیین های دقیق برای سبک سازی ساختمان

وجود نگرانی عدم مطالبه مسکن باکیفیت از سوی متقاضیان

ایجاد عزم ملی در دستگاه‌ها برای آزاد کردن تجاوزات از بستر و حریم رودخانه‌ها

وجود 120 گسل فعال در ایران

ویژگی خانه‌ها در برخی کشورهای اروپایی

افزایش 47 درصدی خرید تضمینی گندم در خراسان رضوی

نگاهی به قرارداد شرکت نفت و گاز شرق با قطعه سازان خراسان رضوی

خشکسالی توان مقاومت از درختان ارس خراسان شمالی گرفته است

خرید شیر با قیمت کمتر از رقم مصوب دامداران خراسان شمالی را زمین گیر کرده است

صنایع کوچک خراسان شمالی صادرات محور نیستند

مهمترین محصولات صادراتی برخی کشورها

احداث 664 کیلومتر شبکه گازرسانی در خراسان رضوی

سیاست‌های اخیر بانک مرکزی باعث بازگشت اعتماد به بخش خصوصی شده است

بسته سرمایه‌گذاری توسعه آبگرم ایوب بجنورد آماده شد

بسته سرمایه گذاری توسعه ایوب اعلام می شود

معرفی دو قصاب متخلف جاجرم به مراجع قضایی

نگاهی به ویژگی‌های مسکن در 3 کشور آسیا

تشکیل 12 پرونده تخلف به ارزش 2 میلیارد ریال در حوزه کاغذ

سیاست‌های اخیر بانک مرکزی باعث بازگشت اعتماد به بخش خصوصی شده است

طرح منطقه ویژه انرژی‌های نو در سربیشه پیگیری می‌شود

تدوین طرح عملیاتی برای افزایش سهم کالاهای تولید داخل استان در سبد سوغات زائران

کارنامه عملکرد مثلث توسعه اقتصادی فرهنگی درخشان خواهد شد

طرح ارتقای بهداشتی گوشت مرغ در راستای ارتقای امنیت غذایی است

سازمان نظام مهندسی به دنبال برندسازی است

دفاتر پیشخوانی که رونق کار را از عکاسی ها گرفته اند

آیا استفاده از هوش مصنوعی برای کسب و کارهای کوچک ضروری است؟

محدودیت‌های ترافیکی روز عید غدیر در خراسان شمالی اعلام شد

نیاز کارخانه آلومینیای جاجرم به معادن جدید بوکسیت

کمبود آب و بحران اقتصادی در جهان

پسته خراسان رضوی این روزها خندان نیست

پروژه راه‌آهن بیرجند یک گام دیگر پیش رفت

تنظیم بازار شهرستان سرایان

بسته‎های جهش صادراتی در استان باید جدی گرفته شود

نهادینه شدن نهضت کشت گلخانه‌ای در استان سبب صرفه جویی در مصرف آب و اشتغالزایی می‌شود

راهکار برخی کشورها در عرضه مسکن ارزان‌قیمت

افزایش سهمیه آرد راهکار خراسان شمالی برای حل مشکل نان

از توسعه سیستم‌های آبیاری تا معرفی خراسان جنوبی بعنوان هاب پرورش شتر

دوغارون و راههای نرفته برای توسعه مبادلات کالا

پروژه‌های حوزه آب‌رسانی تقویت پولی و اعتباری شود

نجات آب در گرو اقتصاد آب است

بازار تولیدات داخلی لوازم‌التحریر رونق گرفته است

کارخانه چدن خوسف تا پایان امسال راه‌اندازی می‌شود

معاون استاندار خراسان رضوی: همه موظف به حمایت از سرمایه گذاران و کارآفرینان هستند

افتتاح 516 پروژه طی هفته دولت در خراسان شمالی

نگاهی به ویژگی‌های مسکن در 3 کشور آسیایی

فروش آرد به صورت آزاد توسط برخی از نانوایی ها از علل طولانی شدن صف نان در بجنورد

میزان صادرات رایانه در کشورهای مختلف

افزایش 87 درصدی بهره برداری از معادن خراسان جنوبی

هزینه حذف صفر از پول ملی کمتر از هزینه چاپ اسکناس است

آغاز برداشت پسته نوبرانه در قطب پسته استان