پیام خراسان

آخرين مطالب

بازار مسکن خراسان رضوی در نوسان اقتصادي

بازار مسکن خراسان رضوی در نوسان

  بزرگنمايي:

خراسان آنلاین - مشهد – ایرنا – بنا به گفته فعالان اقتصادی خراسان رضوی، بازار مسکن این استان همچنان در نوسان و تقلا برای خروج از رکود است و معاملات این بخش که از سال گذشته تاکنون در مقاطعی با فراز و نشیب همراه بوده، موجب سردرگمی و تضرر بنگاه داران و دست اندرکاران این بخش شده است.
به گفته آنان، تلاش دولت برای کاهش نرخ بهره سپرده های بانکی برای سوق دادن سرمایه ها به سمت بازار مسکن و پرداخت تسهیلات با اقساط درازمدت در قالب طرحهای مختلف تا حدی اثرگذار بوده اما تحول زیادی در این بازار به وجود نیاورده است.
سهم مسکن از اقتصاد ملی حدود 40 درصد است و با توجه به امنیت سرمایه گذاری در این بخش و مشاغل زیادی که به صنعت ساختمان مربوط می شود، هرگونه التهاب یا رونق در بازار مسکن می تواند نقش تاثیرگذاری در شرایط کلی اقتصاد داشته باشد.
مشهد، مرکز استان خراسان رضوی، به عنوان دومین کلانشهر کشور، نقش عمده در کل بازار مسکن دارد و به گفته فعالان این بخش، داد و ستد در بازار مسکن از پارسال تاکنون با شیب ملایم نسبتا رو به رشدی همراه بوده است.
*غیرفعال شدن نیمی از مشاوران املاک در مشهد
رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: بخاطر رکود در بازار مسکن بیش از 6 هزار مشاور معاملات ملکی دارای پروانه کسب در مشهد غیرفعال شده اند و هم اینک 6 هزار واحد مشاوره معاملات املاک فعال هستند.
علی مرادزاده اظهار کرد: چند سال است که رکود بر بازار مسکن سایه انداخته بود و این رکود تا پایان آذرماه سال گذشته ادامه داشت.
وی گفت: در ماه های پایانی سال گذشته یعنی از ابتدای دیماه تا اوایل اسفندماه بازار مسکن در مشهد به یکباره با رشد معاملات مواجه شد اما این شرایط تداوم نداشت و همچنان بازار دچار رکود شده است.
وی اظهار کرد: دلیل عمده افت معاملات مسکن در بازار مشهد در اواخر اسفند سال گذشته، افزایش نرخ بهره بانکی بود که مجددا بازار مسکن را وارد رکود کرد و سرمایه های مردم به سمت سپرده گذاری در بانک سوق یافت.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: تسهیلاتی که دولت برای رونق بازار مسکن در قالب طرحهای مختلف پرداخت کرده، چندان تاثیری بر بازار مسکن برای خروج از رکود نداشته است.
وی در تشریح دلیل این موضوع گفت: میانگین قیمت آپارتمان در مشهد 200 میلیون تومان است اما تسهیلاتی که دولت پرداخت می کند به هر واحد 40 تا 50 میلیون تومان است که جوابگوی نیاز مردم بویژه در مناطق برخوردار نیست.
مرادزاده افزود: تسهیلات مسکن اولی ها که در مشهد 120 میلیون تومان برای هر واحد است، اقساط بسیار سنگینی دارد که بیشترین زوجین جوان قادر به بازپرداخت اقساط این تسهیلات نیستند.
*رکود در بازار مسکن ادامه دارد
معاون مسکن شهری اداره کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی نیز در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: این نهاد واحدهایی را در قالب پروژه های مختلف ساخته و با قیمتی کمتر به متقاضیان در شهرهای مختلف عرضه می کند.
حسین بهروان فر افزود: از ابتدای امسال ساخت یکهزار و 789 واحد در قالب 17 پروژه با اعتبار یکهزار و 25 میلیارد و 434 میلیون ریال توسط بنیاد مسکن در شهرهای مشهد، سبزوار، خواف، بینالود و گناباد به اجرا درآمد که ساخت برخی از واحدها به اتمام رسیده است و ساخت برخی نیز ادامه دارد.
وی بیان کرد: تمام واحدهای مربوط به پروژه های مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، وقتی به 60 درصد پیشرفت اجرایی برسد، پیش فروش می شود و سپس ساخت آنها بر مبنای پیش فروشی، تکمیل می شود.
وی اظهار کرد: پارسال از دی ماه تا 20 اسفند، وضعیت پیش فروش در پروژه های مربوط به مسکن شهری بنیاد مسکن خراسان رضوی مطلوب بود اما از نیمه اسفندماه بازار وارد رکود شد و این رکود تا امروز ادامه داشته است.
*پرداخت تسهیلات و کمک به بازار مسکن
مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی نیز در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: وضعیت بازار مسکن در این استان طی سال گذشته خیلی مطلوب نبود اما رکود سالهای قبل را نیز نداشت.
رضا نوروزی اظهار کرد: پارسال قیمت زمین و نرخ واحدهای مسکونی بین 10 تا 30 درصد در خراسان رضوی افزایش یافت و این افزایش در نتیجه پرداخت تسهیلات مسکن از سوی دولت بود.
وی بیان کرد: کاهش نرخ سود به سپرده های بانکی نیز باعث شد که سرمایه مردم به بخشهای دیگر از جمله بخش مسکن سرازیر شود.
این مسئول در اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: پرداخت تسهیلات مسکن توسط دولت، کاهش نرخ بهره سپرده بانکی و افزایش قیمت خانه باعث شد که بازار مسکن استان در سال گذشته از رکود سالهای قبل خارج شود.
وی اظهار امیدواری کرد که امسال با تدابیر دولت، بازار مسکن خراسان رضوی از حالت رکود خارج شود و مردم به جای سپرده گذاری در بانک به این بازار رونق دهند.
مدیر شعب بانک مسکن خراسان رضوی در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: پارسال تسهیلات پرداختی در بخش ساختمان توسط شعب این بانک در استان، در قالب عقد مشارکت مدنی، خرید مسکن و عقد جعاله (تسهیلات میان مدت و بلندمدت اعتباری) بود.
حسن خطیب زاده اظهار کرد: پارسال سه هزار و 679 میلیارد و 152 میلیون ریال تسهیلات از محل عقد مشارکت مدنی به سه هزار و 334 متقاضی، چهار هزار و 522 میلیارد و 569 میلیون ریال تسهیلات برای خرید مسکن به هشت هزار و 733 متقاضی و 595 میلیارد و 933 میلیون ریال تسهیلات از محل عقد جعاله به سه هزار و 892 متقاضی استان پرداخت شد.
وی ادامه داد: در کل خراسان رضوی 72 شعبه بانک مسکن وجود دارد که از این تعداد 44 شعبه در مشهد و 208 شعبه در دیگر شهرستانها مستقر هستند.
7489/5132




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

«ژان لوک گدار» آخرین غول بازمانده از سینمای مولف

پرداخت یارانه در بودجه 98 نیاز به بازنگری دارد

شاه‌بیت قانون جدید بانک مرکزی، استقلال آن از دولت است

شافعی: بندهای مختلفی پای فعالان اقتصادی را بسته است

رشد پایدار شرط لازم برای رفع فقر است

احمد توکلی: ممکن است سال آینده با تورم بزرگتری روبه‌رو شویم

تمهیدات استاندار خراسان جنوبی برای آغاز به کار بازارچه میل 73

670 میلیارد ریال به اشتغال روستایی مانه و سملقان اختصاص یافت

فعال سازی مرز میل 73 دنبال می شود

دوبلورهای بزرگی که هنوز در میان ما هستند

تسهیلات ارزی صندوق توسعه ملی به صنتعگران خراسان شمالی نرسید

خراسان جنوبی برای افزایش صادرات سیمان آمادگی دارد

زمین و آب مناطق ویژه اقتصادی خراسان جنوبی فراهم شد

4 هزار تن علوفه در نهبندان توزیع شد

بهترین اقتباسهای ادبی در سینمای ایران از داش آکل تا فروشنده

مکاتبات اداری با مهر محرمانه، مانع از شفافیت می‌شود

یک گاو در خراسان شمالی 4قلو زایید

امضای سلبریتی های مشهور چه شکلی است؟!

ایران، قهرمان نابودکننده منابع است

احمد توکلی: بخش خصوصی باید تکلیف رشد اقتصادی را روشن کند

سرمایه گذاری 40 میلیارد تومانی برای گنجینه 24 عیار خوسفی

علم کشور با فناوری و اقتصاد همخوانی ندارد

200 متقاضی وام بافت فرسوده خراسان شمالی به بانک معرفی شدند

صادرکنندگان هراسی از تحریم ها ندارند

نمایندگی وزارت امور خارجه در خراسان جنوبی فعال شود

روند توسعه خراسان جنوبی شکل گرفته است

نماینده مجلس: کشور با سخنرانی درست نمی شود

نمایشگاه ویژه شب یلدا در خراسان جنوبی برپا می شود

اعتباری برای حاصلخیزی خاک خراسان جنوبی اختصاص نیافته است

یک محقق: گسترش باغ های آبی در خراسان شمالی نگران کننده است

55 درصد صادرات ایران محصولات پتروشیمی، صنایع فولادی و معدنی است

شرق کشور در سنگ‎آهن، درآمدزاترین نقطه بعد از عسلویه است

مدیریت زمان اداری نمی خواهیم

تثبیت اشتغال در واحدهای تولیدی اولویت نخست است

30 درصد صادرات ایران به افغانستان از طریق خراسان جنوبی است

مرغداری های فاقد مجوز ساماندهی شود

8 طرح صنعتی در خراسان جنوبی آماده بهره برداری است

عکسی جالب از کلینت ایستوود 88 ساله و خانواده اش روی فرش قرمز!

قوانین داخلی نباید جلوی کار معدنکاران را بگیرد

تسهیلات بانکی و عدم فروش؛ مهمترین مشکلات بخش معدن

معدنکاران را با چوب مخرب محیط‌زیست نزنیم

دولتمردان باید خود را از اقتصاد تک‌محصولی رها کنند

تئوری، علت بالا بودن نرخ ارز در کشور ما است

50 هزار شغل باید در خراسان شمالی ایجاد شود

جوانان از تجربیات کارآفرینان موفق بهره مند شوند

150 میلیارد تومان تسهیلات اشتغال در خراسان جنوبی جذب شد

2 بانده شدن راه های خراسان جنوبی نیازمند توجه ویژه است

ایران از خط ریلی مناسبی برخوردار است

نقش متفاوت نیکی نصیریان که با «بزنگاه» عطاران مشهور شد + عکس

6 حقیقت سینمایی که فقط افراد عشق سینما آنها را می دانند!