آخرين مطالب

بازار مسکن خراسان رضوی در نوسان اقتصادي

بازار مسکن خراسان رضوی در نوسان

  بزرگنمايي:

خراسان آنلاین - مشهد – ایرنا – بنا به گفته فعالان اقتصادی خراسان رضوی، بازار مسکن این استان همچنان در نوسان و تقلا برای خروج از رکود است و معاملات این بخش که از سال گذشته تاکنون در مقاطعی با فراز و نشیب همراه بوده، موجب سردرگمی و تضرر بنگاه داران و دست اندرکاران این بخش شده است.
به گفته آنان، تلاش دولت برای کاهش نرخ بهره سپرده های بانکی برای سوق دادن سرمایه ها به سمت بازار مسکن و پرداخت تسهیلات با اقساط درازمدت در قالب طرحهای مختلف تا حدی اثرگذار بوده اما تحول زیادی در این بازار به وجود نیاورده است.
سهم مسکن از اقتصاد ملی حدود 40 درصد است و با توجه به امنیت سرمایه گذاری در این بخش و مشاغل زیادی که به صنعت ساختمان مربوط می شود، هرگونه التهاب یا رونق در بازار مسکن می تواند نقش تاثیرگذاری در شرایط کلی اقتصاد داشته باشد.
مشهد، مرکز استان خراسان رضوی، به عنوان دومین کلانشهر کشور، نقش عمده در کل بازار مسکن دارد و به گفته فعالان این بخش، داد و ستد در بازار مسکن از پارسال تاکنون با شیب ملایم نسبتا رو به رشدی همراه بوده است.
*غیرفعال شدن نیمی از مشاوران املاک در مشهد
رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: بخاطر رکود در بازار مسکن بیش از 6 هزار مشاور معاملات ملکی دارای پروانه کسب در مشهد غیرفعال شده اند و هم اینک 6 هزار واحد مشاوره معاملات املاک فعال هستند.
علی مرادزاده اظهار کرد: چند سال است که رکود بر بازار مسکن سایه انداخته بود و این رکود تا پایان آذرماه سال گذشته ادامه داشت.
وی گفت: در ماه های پایانی سال گذشته یعنی از ابتدای دیماه تا اوایل اسفندماه بازار مسکن در مشهد به یکباره با رشد معاملات مواجه شد اما این شرایط تداوم نداشت و همچنان بازار دچار رکود شده است.
وی اظهار کرد: دلیل عمده افت معاملات مسکن در بازار مشهد در اواخر اسفند سال گذشته، افزایش نرخ بهره بانکی بود که مجددا بازار مسکن را وارد رکود کرد و سرمایه های مردم به سمت سپرده گذاری در بانک سوق یافت.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: تسهیلاتی که دولت برای رونق بازار مسکن در قالب طرحهای مختلف پرداخت کرده، چندان تاثیری بر بازار مسکن برای خروج از رکود نداشته است.
وی در تشریح دلیل این موضوع گفت: میانگین قیمت آپارتمان در مشهد 200 میلیون تومان است اما تسهیلاتی که دولت پرداخت می کند به هر واحد 40 تا 50 میلیون تومان است که جوابگوی نیاز مردم بویژه در مناطق برخوردار نیست.
مرادزاده افزود: تسهیلات مسکن اولی ها که در مشهد 120 میلیون تومان برای هر واحد است، اقساط بسیار سنگینی دارد که بیشترین زوجین جوان قادر به بازپرداخت اقساط این تسهیلات نیستند.
*رکود در بازار مسکن ادامه دارد
معاون مسکن شهری اداره کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی نیز در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: این نهاد واحدهایی را در قالب پروژه های مختلف ساخته و با قیمتی کمتر به متقاضیان در شهرهای مختلف عرضه می کند.
حسین بهروان فر افزود: از ابتدای امسال ساخت یکهزار و 789 واحد در قالب 17 پروژه با اعتبار یکهزار و 25 میلیارد و 434 میلیون ریال توسط بنیاد مسکن در شهرهای مشهد، سبزوار، خواف، بینالود و گناباد به اجرا درآمد که ساخت برخی از واحدها به اتمام رسیده است و ساخت برخی نیز ادامه دارد.
وی بیان کرد: تمام واحدهای مربوط به پروژه های مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، وقتی به 60 درصد پیشرفت اجرایی برسد، پیش فروش می شود و سپس ساخت آنها بر مبنای پیش فروشی، تکمیل می شود.
وی اظهار کرد: پارسال از دی ماه تا 20 اسفند، وضعیت پیش فروش در پروژه های مربوط به مسکن شهری بنیاد مسکن خراسان رضوی مطلوب بود اما از نیمه اسفندماه بازار وارد رکود شد و این رکود تا امروز ادامه داشته است.
*پرداخت تسهیلات و کمک به بازار مسکن
مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی نیز در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: وضعیت بازار مسکن در این استان طی سال گذشته خیلی مطلوب نبود اما رکود سالهای قبل را نیز نداشت.
رضا نوروزی اظهار کرد: پارسال قیمت زمین و نرخ واحدهای مسکونی بین 10 تا 30 درصد در خراسان رضوی افزایش یافت و این افزایش در نتیجه پرداخت تسهیلات مسکن از سوی دولت بود.
وی بیان کرد: کاهش نرخ سود به سپرده های بانکی نیز باعث شد که سرمایه مردم به بخشهای دیگر از جمله بخش مسکن سرازیر شود.
این مسئول در اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: پرداخت تسهیلات مسکن توسط دولت، کاهش نرخ بهره سپرده بانکی و افزایش قیمت خانه باعث شد که بازار مسکن استان در سال گذشته از رکود سالهای قبل خارج شود.
وی اظهار امیدواری کرد که امسال با تدابیر دولت، بازار مسکن خراسان رضوی از حالت رکود خارج شود و مردم به جای سپرده گذاری در بانک به این بازار رونق دهند.
مدیر شعب بانک مسکن خراسان رضوی در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: پارسال تسهیلات پرداختی در بخش ساختمان توسط شعب این بانک در استان، در قالب عقد مشارکت مدنی، خرید مسکن و عقد جعاله (تسهیلات میان مدت و بلندمدت اعتباری) بود.
حسن خطیب زاده اظهار کرد: پارسال سه هزار و 679 میلیارد و 152 میلیون ریال تسهیلات از محل عقد مشارکت مدنی به سه هزار و 334 متقاضی، چهار هزار و 522 میلیارد و 569 میلیون ریال تسهیلات برای خرید مسکن به هشت هزار و 733 متقاضی و 595 میلیارد و 933 میلیون ریال تسهیلات از محل عقد جعاله به سه هزار و 892 متقاضی استان پرداخت شد.
وی ادامه داد: در کل خراسان رضوی 72 شعبه بانک مسکن وجود دارد که از این تعداد 44 شعبه در مشهد و 208 شعبه در دیگر شهرستانها مستقر هستند.
7489/5132




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

سهم شهرستان ها از اعتبارات و تسهیلات اشتغال مشخص شود

مبارزه با سن مادری غلات در اراضی خراسان شمالی ادامه دارد

264 میلیارد ریال مطالبات بانکهای خراسان شمالی وصول شد

6 دهستان خراسان جنوبی در طرح آبادانی قرار دارد

اشتغال و بیمه مهمترین دغدغه ایثارگران گناباد است

151 واحد تولیدی خراسان رضوی از تعطیلی نجات یافت

آغاز کوچ عشایر خراسان شمالی از مناطق قشلاقی از هفته آینده

خسارت 481 میلیارد تومانی به بخش کشاورزی خراسان رضوی

عمده‌ترین کالاهای صادراتی خراسان رضوی کدام‌اند؟

190 جواز تاسیس صنعتی در خراسان جنوبی صادر شد

فروش دلار و طلا در بازار به کندی رخ می‌دهد

47 هکتار اراضی ملی سبزوار رفع تصرف شد

فعالیت بیش از 30 هزار واحد صنفی در خراسان‌جنوبی

آموزش فنی در درمیان بیش از تعهد سالانه انجام شد

اجرای طرح Lok-Lok در فرودگاه بجنورد منتظر صدور مجوز از سوی سازمان هواپیمایی کشور

افزایش قیمت گوشت و مرغ به دلیل افزایش قیمت نهاده‌ها است

پیش بینی سهم 12 میلیارد تومانی صنایع دستی خراسان جنوبی

علت محدود کردن تلگرام، امنیت اطلاعات کاربران است

بهای حمل و نقل عمومی در مشهد افزایش یافت

244 میلیارد تومان مالیات در خراسان جنوبی اخذ شد

بیش از 100 واحد صنفی آلاینده شهری در شهرک های صنعتی خراسان شمالی قرارداد منعقد کرده اند

امام جمعه بجنورد: باید جوانان را وارد عرصه کار کرد

برف بهاری کشاورزان تربت حیدریه را نقره داغ کرد

مصرف آب در بخش کشاورزی خراسان شمالی باید کاهش یابد

نماینده مجلس: باید از تصمیم ارزی دولت حمایت کرد

سطح زیر کشت جو در خراسان شمالی 10 درصد کاهش یافت

طرح توسعه اقتصادی در روستاهای خراسان رضوی اجرا می شود

کشاورزی خراسان افزون بر 4800 میلیارد ریال خسارت دید

دولت 370 میلیارد ریال به زلزله زدگان خراسان شمالی کمک کرد

14،5 هزار املاک علوی به محرومان واگذار شده است

احداث 1850 واحد مسکونی در مناطق زلزله زده خراسان شمالی

مردم واحدهای نمونه را به انجمن حمایت از مصرف کننده معرفی کنند

املاک علوی بطور رایگان در خواف و رشتخوار واگذار شد

مجمع عمومی فوق‌العاده انجمن حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان استان برگزار شد

فرماندار بیرجند: امنیت شغلی مهم ترین اولویت جوانان است

طرح شرکت سرمایه‌گذاری عمران استان تهیه می‌شود

استاندار: موانع صادراتی خراسان شمالی شناسایی شود

60 درصد کالاهای بازار مشهد ساخت ایران است

وزارت کشور بیشترین ارتباط را با اتاقهای بازرگانی دارد

سهمیه ارزی مرزنشین مناطق محروم 180 دلار است

اجرای طرح بازدید دانش آموزی از مراکز آموزشی استان

بازدید از 145 هزار مراکز تهیه و توزیع فرآورده‌های خام دامی در خراسان

ارزش ریالی کالاهای کشف شده در سال گذشته 770 میلیارد ریال است

کسب رتبه نخست سرمایه‌گذاری کشور توسط استان در حوزه صنعت

لزوم مبارزه هوشمندانه با قاچاق کالا و ارز

308 میلیون تومان به حساب مرزنشینان زیرکوه واریز شد

رونق گردشگری راه برون رفت از مشکلات اقتصادی است

26.5 میلیارد ریال تسهیلات امور دام در خراسان شمالی پرداخت شد

10 هزار نفر در خراسان رضوی گل تولید می کنند

بارندگی 26 میلیارد ریال به راههای خراسان رضوی خسارت زد