پیام خراسان

آخرين مطالب

بازار مسکن خراسان رضوی در نوسان اقتصادي

بازار مسکن خراسان رضوی در نوسان

  بزرگنمايي:

خراسان آنلاین - مشهد – ایرنا – بنا به گفته فعالان اقتصادی خراسان رضوی، بازار مسکن این استان همچنان در نوسان و تقلا برای خروج از رکود است و معاملات این بخش که از سال گذشته تاکنون در مقاطعی با فراز و نشیب همراه بوده، موجب سردرگمی و تضرر بنگاه داران و دست اندرکاران این بخش شده است.
به گفته آنان، تلاش دولت برای کاهش نرخ بهره سپرده های بانکی برای سوق دادن سرمایه ها به سمت بازار مسکن و پرداخت تسهیلات با اقساط درازمدت در قالب طرحهای مختلف تا حدی اثرگذار بوده اما تحول زیادی در این بازار به وجود نیاورده است.
سهم مسکن از اقتصاد ملی حدود 40 درصد است و با توجه به امنیت سرمایه گذاری در این بخش و مشاغل زیادی که به صنعت ساختمان مربوط می شود، هرگونه التهاب یا رونق در بازار مسکن می تواند نقش تاثیرگذاری در شرایط کلی اقتصاد داشته باشد.
مشهد، مرکز استان خراسان رضوی، به عنوان دومین کلانشهر کشور، نقش عمده در کل بازار مسکن دارد و به گفته فعالان این بخش، داد و ستد در بازار مسکن از پارسال تاکنون با شیب ملایم نسبتا رو به رشدی همراه بوده است.
*غیرفعال شدن نیمی از مشاوران املاک در مشهد
رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: بخاطر رکود در بازار مسکن بیش از 6 هزار مشاور معاملات ملکی دارای پروانه کسب در مشهد غیرفعال شده اند و هم اینک 6 هزار واحد مشاوره معاملات املاک فعال هستند.
علی مرادزاده اظهار کرد: چند سال است که رکود بر بازار مسکن سایه انداخته بود و این رکود تا پایان آذرماه سال گذشته ادامه داشت.
وی گفت: در ماه های پایانی سال گذشته یعنی از ابتدای دیماه تا اوایل اسفندماه بازار مسکن در مشهد به یکباره با رشد معاملات مواجه شد اما این شرایط تداوم نداشت و همچنان بازار دچار رکود شده است.
وی اظهار کرد: دلیل عمده افت معاملات مسکن در بازار مشهد در اواخر اسفند سال گذشته، افزایش نرخ بهره بانکی بود که مجددا بازار مسکن را وارد رکود کرد و سرمایه های مردم به سمت سپرده گذاری در بانک سوق یافت.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: تسهیلاتی که دولت برای رونق بازار مسکن در قالب طرحهای مختلف پرداخت کرده، چندان تاثیری بر بازار مسکن برای خروج از رکود نداشته است.
وی در تشریح دلیل این موضوع گفت: میانگین قیمت آپارتمان در مشهد 200 میلیون تومان است اما تسهیلاتی که دولت پرداخت می کند به هر واحد 40 تا 50 میلیون تومان است که جوابگوی نیاز مردم بویژه در مناطق برخوردار نیست.
مرادزاده افزود: تسهیلات مسکن اولی ها که در مشهد 120 میلیون تومان برای هر واحد است، اقساط بسیار سنگینی دارد که بیشترین زوجین جوان قادر به بازپرداخت اقساط این تسهیلات نیستند.
*رکود در بازار مسکن ادامه دارد
معاون مسکن شهری اداره کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی نیز در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: این نهاد واحدهایی را در قالب پروژه های مختلف ساخته و با قیمتی کمتر به متقاضیان در شهرهای مختلف عرضه می کند.
حسین بهروان فر افزود: از ابتدای امسال ساخت یکهزار و 789 واحد در قالب 17 پروژه با اعتبار یکهزار و 25 میلیارد و 434 میلیون ریال توسط بنیاد مسکن در شهرهای مشهد، سبزوار، خواف، بینالود و گناباد به اجرا درآمد که ساخت برخی از واحدها به اتمام رسیده است و ساخت برخی نیز ادامه دارد.
وی بیان کرد: تمام واحدهای مربوط به پروژه های مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، وقتی به 60 درصد پیشرفت اجرایی برسد، پیش فروش می شود و سپس ساخت آنها بر مبنای پیش فروشی، تکمیل می شود.
وی اظهار کرد: پارسال از دی ماه تا 20 اسفند، وضعیت پیش فروش در پروژه های مربوط به مسکن شهری بنیاد مسکن خراسان رضوی مطلوب بود اما از نیمه اسفندماه بازار وارد رکود شد و این رکود تا امروز ادامه داشته است.
*پرداخت تسهیلات و کمک به بازار مسکن
مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی نیز در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: وضعیت بازار مسکن در این استان طی سال گذشته خیلی مطلوب نبود اما رکود سالهای قبل را نیز نداشت.
رضا نوروزی اظهار کرد: پارسال قیمت زمین و نرخ واحدهای مسکونی بین 10 تا 30 درصد در خراسان رضوی افزایش یافت و این افزایش در نتیجه پرداخت تسهیلات مسکن از سوی دولت بود.
وی بیان کرد: کاهش نرخ سود به سپرده های بانکی نیز باعث شد که سرمایه مردم به بخشهای دیگر از جمله بخش مسکن سرازیر شود.
این مسئول در اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: پرداخت تسهیلات مسکن توسط دولت، کاهش نرخ بهره سپرده بانکی و افزایش قیمت خانه باعث شد که بازار مسکن استان در سال گذشته از رکود سالهای قبل خارج شود.
وی اظهار امیدواری کرد که امسال با تدابیر دولت، بازار مسکن خراسان رضوی از حالت رکود خارج شود و مردم به جای سپرده گذاری در بانک به این بازار رونق دهند.
مدیر شعب بانک مسکن خراسان رضوی در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: پارسال تسهیلات پرداختی در بخش ساختمان توسط شعب این بانک در استان، در قالب عقد مشارکت مدنی، خرید مسکن و عقد جعاله (تسهیلات میان مدت و بلندمدت اعتباری) بود.
حسن خطیب زاده اظهار کرد: پارسال سه هزار و 679 میلیارد و 152 میلیون ریال تسهیلات از محل عقد مشارکت مدنی به سه هزار و 334 متقاضی، چهار هزار و 522 میلیارد و 569 میلیون ریال تسهیلات برای خرید مسکن به هشت هزار و 733 متقاضی و 595 میلیارد و 933 میلیون ریال تسهیلات از محل عقد جعاله به سه هزار و 892 متقاضی استان پرداخت شد.
وی ادامه داد: در کل خراسان رضوی 72 شعبه بانک مسکن وجود دارد که از این تعداد 44 شعبه در مشهد و 208 شعبه در دیگر شهرستانها مستقر هستند.
7489/5132





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

استاندار: بیش از 15 هزار نفر از جمعیت خراسان شمالی درگیر سیلاب شدند

حمایت دولت از مشاغل خانگی موجب رونق تولید می شود

بیشتر راه های روستایی مسدود شده از سیل در خراسان شمالی بازگشایی شدند

خودباوری زمینه ساز رونق تولید است

بخشودگی وام کشاورزان خراسان شمالی در دست انداز کمبود اعتبار

اولتیماتوم استاندار خراسان شمالی؛ نیروهای وزارت کشور در استان تا 15 اردیبهشت ماه ساکن محل خدمت شوند

برق 36 روستای شیروان وصل شد

انجام طرح پژوهشی بهبود وضعیت اجتماعی، اقتصادی و معیشتی در 7روستای استان

سرمایه گذاری در صنایع تبدیلی اولویت نخست استان است

باید همه برای گذر از شرایط تحریم تلاش کنند

مشکلات بازار مرغ استان نشانه ضعف عملکردی مدیران است

صف های توزیع گوشت به حداقل برسد

سود حاصل از فروش سوخت مرزنشینان استان واریز می شود

راه اندازی سامانه شفافیت اقتصادی آستان قدس رضوی

راه اندازی سامانه شفافیت اقتصادی آستان قدس رضوی

عملیات اجرایی راه آهن بیرجند - گناباد آغاز می شود

71 درصد از مساحت خراسان‌شمالی درگیر خشکسالی است/ پیش بینی بارندگی های بیش از نرمال طی بهار در استان

قرارداد نخستین نیروگاه برق آبی خراسان رضوی منعقد شد

مصرف آب در خراسان شمالی 1.5 برابر شد

کارناوال گل در بجنورد به راه افتاد

بازار گوشت مرغ در خراسان شمالی آرام گرفت

عملیات اجرایی مدرسه 6 کلاسه در درمیان آغاز شد

سرمایه گذاری های خارجی سال آینده در بجنورد نتیجه می دهد

تلخ کامی آبنبات ریزان بجنورد در آستانه نوروز

4150 پرونده در شعب تعزیرات حکومتی خراسان جنوبی رسیدگی شد

تولید کنندگان فعال و نوآور مورد حمایت ویژه قرار گیرند

بازار خراسان شمالی از وجود مرغ اشباع می شود

تکمیل اردوگاه فرهنگی شیروان 100 میلیارد ریال نیاز دارد

توزیع 1000 تن میوه در خراسان شمالی آغاز شد

16 میلیارد ریال کالا بین مددجویان کمیته امداد دُرح توزیع شد

آغاز توزیع میوه شب عید از خراسان شمالی از فردا

هشدار اداره کل هواشناسی خراسان شمالی نسبت به ورود توده هوای سرد به استان

حضور سرمایه گذاران چینی برای سرمایه گذاری در معادن خراسان شمالی

سنبل؛ سینی از سفره هفت سین حذف می شود

سودجویان با برداشت غیرمجاز"دنبلان" زمین‌های خراسان‌شمالی را شیار می‌کنند

شبیخون هرساله سودجویان به مراتع خراسان شمالی برای برداشت چریش

یونان بیشترین رشد اقتصادی را در منطقه یورو داشته است

مهمترین بحران، بزرگترین اشتباه و بهترین سرمایه دولت در سال 97

رویش قارچ‌گونه قالی‌شویی‌های غیرمجاز در روزهای پایانی سال

سقف برداشت از خودپردازها به 500 هزار تومان افزایش یافت

ارائه میوه طرح تنظیم بازار از امروز در 127 واحد صنفی

توزیع آب بسته‌بندی در شهرهای بحرانی

توزیع 507 تن گوشت منجمد از امروز در استان

مجموع تسهیلات و معوقات بانکی خراسان رضوی در سال 97

قوس شمالی آبرسانی به بجنورد علملیاتی می شود

قیمت سنبل در آستانه نوروز قد کشید

قیمت میوه تنظیم بازار شب عید خراسان شمالی تعیین شد

میزان توزیع مرغ در مانه و سملقان 4 برابر نیاز روزانه است

چینی ها وارد حوزه معادن خراسان شمالی می شوند

عشایر اجازه خروج دام از استان را ندهند