چاپ

پیام خراسان - شهردار بجنورد از تعیین تکلیف مشکلات پروژه تجاری-تفریحی هماگ طی دو هفته آینده خبر داد.
روح الله براتیان با اشاره به بازدید استاندار خراسان شمالی، شهرداری و اوقاف از این پروژه طی چند روز گذشته گفت: هشت هزار متر مربع از بخش تجاری این پروژه در زمین متعلق به شهرداری احداث شده بود که هم اکنون هیچ مشکلی برای انتقال سند و انجام سایر کارهای اداری وجود ندارد.
وی افزود: اما یک هزار متر مربع از این بخش از پروژه در زمین متعلق به اوقاف ساخته شده است که مشکلاتی در زمینه واگذاری و انتقال سند وجود داشته که طی صحبت های انجام شده باید مراحل کارشناسی و انتقال سند طی دو هفته انجام شود.
براتیان با بیان اینکه ساخت هتل پنج ستاره بخش دیگری از اجرای این پروژه است، ادامه داد: طی موافقت های انجام شده قرار بر این شد تا مجددا هیات کارشناسی قیمت گذاری دوباره را انجام دهد تا شهرداری پروانه ساخت را صادر کند.
وی با اشاره به اینکه زمین اجرای پروژه متعلق به اوقاف است، اظهار کرد: زمین اجرای این پروژه باید به سرمایه گذار پروژه اختصاص یابد و در این زمینه شهرداری، پروانه لازم را صادر می کند.
این مقام مسئول تاکید کرد: از سوی دیگر طی این جلسه مقرر شد تا بخش تجاری این پروژه تا 22 بهمن امسال به بهره برداری برسد.
شمس الدین شهروا سرمایه گذار اجرای پروژه هماگ در بجنورد در سال گذشته در جلسه علنی شورای اسلامی شهر بجنورد در پاسخ به برخی از سوالات اعضای این شورا گفت: این سوالات را می شد به دو شکل مطرح کرد به عنوان مثال ما به این موارد رسیده ایم و برای پشرفت کار چه اقداماتی را می توان انجام داد، نوع سوالات سوالات بازپرسی است اما به دلیل اینکه بنده قانون مند هستم همیشه سعی می کنم که پا فراتر از گلیم خود برندارم.
وی افزود: در کشورهای خارجی زمانی که شخصی بیش از پنج سال در شهری زندگی کند شهروند آن شهر محسوب می شود اما بنده همچنان در این شهر به عنوان یک غریبه باقی مانده ام و بومی نشده ام.
وی ادامه داد: هر شیری در غربت گربه و هر گربه ای در محل زندگی خود شیر است، اما بنده گربه آمده ام و به دلیل کاری که ارائه خواهم داد شیر خواهم رفت.
وی اظهار کرد: بنده جاده صاف کن بقیه در این شهر بوده ام چون ایرانی متعهدی هستم و از بلاهایی که بر سر بنده آمده است چیزی نخواهم گفت، بنده هیچ دلخوشی از اینجا ندارم اما تا زمانی که اینجا هستم با تمام قوا کار خواهم کرد.
شهرروا توضیح داد: این قرار داد زمانی منعقد شد که زمین حدود هشت هزار متری شهرداری مطرح بود و شهرداری پیشنهاد سرمایه گذاری را نداد و این سرمایه گذار بود که این پیشنهاد را ارائه داد.
وی تصریح کرد: بعد از مدتی تصمیم بر این گرفته شد تا زمین توسعه پیدا کند و همه نیز موافق بودند و طرح به کمیسیون ماده پنج ارجاع شد و در انجا با کلیت طرح موافقت شد و در اینجا بنده اعتراض دارم که چرا من به چالش انداخته شد و چه کسی این عقب افتادگی را جبران خواهد کرد.
وی توضیح داد: طرحی حدود چهار سال پیش مصوب شده اما هنوز زمین آن تحویل بنده نشده است.
وی گفت: زمین صدا و سیما زمانی تملک شد و سپس مدعی پیدا کرد و شهرداری خودش نمی توانست از صدا و سیما تحویل بگیرد و با رایزنی های انجام شده بالاخره این زمین تحویل داده شد.
شهرروا در خصوص زمین اوقاف اظهار کرد: بعد از گذشت دو سال متوجه شدم زمینی که در اختیار اداره کل راه و ترابری است اوقافی است.
وی در ارتباط با زمین صدا و سیما افزود: حال بخشی از این زمین در اختیار شهرداری برای احداث یک خیابان 20متری قرار می گیرد و بخش کوچکی از آن باقی می ماند که متعلق به اوقاف بوده و طی صورت جلسه ای اوقاف پذیرفت که با شهرداری به توافق برسد.
وی ادامه داد: از سوی دیگر طرف حساب آن زمین اوقافی که در گذشته اداره کل راه و ترابری مستقر بود، نیز با سرمایه گذار بخش خصوصی است.
وی بیان کرد: اجازه استانداری برای ساخت و ساز در زمین اوقاف وجود دارد که موجب شد تا ما کار را در انجا شروع کرده ایم.
سرمایه گذار پروژه هماگ ادامه داد: در سال 91نامه ای همراه با نقشه ها برای شهرداری و شورای شهر ارسال کردیم اما در انجا غفلتی انجام شد که هیچ سند و مدرکی به ثبت نرسید اما لکه گذاری های جدید انجام شده است.
وی تاکید کرد: قرار بر این نیست که شهرداری فقط از غرفه های تجاری سهم ببرد بلکه از تمامی جاهای این پروژه سهم خواهد برد و از سوی دیگر هنوز فروش غرفه ها به یک سوم نرسیده است.
وی توضیح داد: بر طبق قانون زمانی که سرجمع پیشرفت فیزیکی به 30درصد رسید می توان امر پیش فروش را انجام داد و هم اکنون مجوز این کار گرفته شده است.
شهرروا بیان کرد: اسناد و مدارک واحدهای پیش فروش شده و پیش فروش نشده موجود است، و می توانیم در اختیار شورا قرار دهیم.
وی در خصوص نقشه ها توضیح داد: هنوز موفق به تهیه یک سری از نقشه ها نشده ایم، نقشه های اولیه معماری تهیه شده اما نقشه های اجرایی آماده نیست و این امر به علت آن است که تملک زمین اوقاف به صورت 100درصدی انجام نشده است، و ایا شهرداری تا زمانی که مالک زمین مشخص نباشد پروانه و مجوز ارائه می دهد؟
وی در پاسخ به این سوال که گفته شد قرار بر این بود تا این پروژه طی 48ماه به اتمام برسد، گفت: آیا شما زمینی به من تحویل داده اید که کار از بنده می خواهید؟ کجا بسازم، در هوا که نمی توانم ساخت وساز کنم.
پروژه هماگ یکی از پروژه های بزرگ سرمایه گذاری در بجنورد است که توسط بخش خصوص در حال ساخت می باشد و قرار بر این است تا مواردی همچون هتل پنج ستاره، پارکینگ طبقاتی، دی کلینیک توسط بخش خصوصی و با مشارکت شهرداری ساخته شود.
انتهای پیام